В прошлом году начал действовать закон о «Приватизации государственного и коммунального имущества» согласно которому весь процесс стал осуществляться по новым правилам. В первую очередь обязательным условием является указание цели приватизации (улучшение экономической ситуации, привлечение инвестиций, уменьшение доли государственной (коммунальной) собственности через продажу объекта достойным собственникам и т.д.).

К малой приватизации относятся все объекты, которые принадлежат государству или коммунальному предприятию стоимостью до 250 млн грн.

Есть исключения, которые не подлежат приватизации (преимущественно те, что относятся к казенным предприятиям):

— имущество, которое необходимо для обеспечения обороноспособности Украины;

— объекты права собственности граждан страны;

— объекты, являющиеся материальной основой суверенитета страны.

Полные перечень имущества, которое не разрешено выставлять на приватизацию, перечислена во 2-ой статье Закона.

Согласно 6-ой статье Закона приватизировать могут:

— государственные и территориальные органы приватизации;

— местные советы;

— покупатели.

Первые входят в единую систему, которая принадлежит Фонду государственных имуществ Украины. Его представительства есть в разных городах страны. Он выполняет ряд функций: классификация объектов, утверждение их списка, принимает решение о приватизации. С полным перечнем полномочий можно ознакомиться в 7-ой статье Закона.

Приобретать объекты малой приватизации можно только через систему электронных торгов Прозорро.Продажи на площадках, например на сайте Украинской Универсальной Биржи sale.uub.com.ua.

Покупателями могут стать:

— все граждане Украины и других стран;

— юридические лица, которые прошли регистрацию в Украине (гражданство не имеет значения).

Не могут быть покупателями:

— органы государственной власти;

— государственные предприятия и структуры, которые объединены в акционерные общества;

— сотрудники государственных органов приватизации;

— граждане, которые зарегистрированы в офшорных зонах;

— граждане, не обеспеченные полную прозрачность структуры собственности;

— лица связанные с государством-агрессором.

Малые объекты приватизации могут быть целыми комплексами, а могут и выставляться по отдельности

К ним принадлежат:

— движимое имущество;

— недвижимое имущество (включая нежилые помещения);

— комплексы предприятий (включая те, что были переданы в аренду);

— объекты, что остались от предприятий, которые стали официально признанными банкротами;

— объекты незавершенного строительства;

— пакеты акций, принадлежащие государству;

— имущество культурно-социального назначения (сфера спорта, туризма, искусства, образования, здравоохранения и т.д.).

Так как объекты малой приватизации продаются исключительно через аукционы, каждый должен знать порядок их проведения. В первую очередь нужно выбрать интересующий лот  https://sale.uub.com.ua/filter/privatization. Далее нужно внести обязательный гарантийный взнос (заранее пройдя процедуру регистрации). После этого остается дождаться проведения электронных торгов, сделать наивысшую ставку в каждом из 3-х раундов и победить.

Каждый раунд длится 3 минуты. Этого времени может быть мало, поэтому свой бюджет и размер ставок нужно просчитать заранее. Срок малой приватизации составляет 5 месяцев. После завершения аукциона Прозорро нужно будет заключить договор в течение отведенного срока.